臺北市中山區松江路46巷14號2F/4F
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 75 萬/坪 × 18.01 坪
權狀坪數18.01 坪
主建物15.57 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 18.01 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪18.01 坪
土地坐落 長安段四小段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 77.3
松江路中位 79.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 3%比松江路中位 低 5%比中山區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+19%
2026 年推估1,603 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。