臺北市中山區天祥路60巷15號4F/5F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 73.9 萬/坪 × 19.47 坪
權狀坪數19.47 坪
主建物15.3 坪
公設比11.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 19.47 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪19.47 坪
土地坐落 中山段二小段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 73.9
天祥路中位 82
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比天祥路中位 低 10%比中山區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,438 萬
+12%
2026 年推估1,613 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。