臺北市中山區天祥路60巷15號3F/5F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 68.3 萬/坪 × 19.47 坪
權狀坪數19.47 坪
主建物15.3 坪
公設比11.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 19.47 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪19.47 坪
土地坐落 中山段二小段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 73.9
天祥路中位 82
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 8%比天祥路中位 低 17%比中山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,330 萬
+16%
2026 年推估1,545 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。