臺北市內湖區文德路86號7F/17F
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,998 萬 88 萬/坪 × 89.54 坪
權狀坪數89.54 坪
主建物44.03 坪
公設比19.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 89.54 坪
└ 主建物 44.03 坪
└ 公設等 45.51 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪89.54 坪
土地坐落 文德段二小段 231 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,998 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,698 萬
單價 88 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 63.1
文德路中位 64.2
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 39%比文德路中位 高 37%比內湖區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,998 萬
+0%
2026 年推估6,006 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,558 萬
每月月付170,776 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。