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臺北市內湖區文德路86號4F/17F

2017-02-28 實價登錄成交明細

成交總價 4,480 萬 48.7 萬/坪 × 92.01 坪
權狀坪數92.01 坪
主建物34.95 坪
公設比53.5%
當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 92.01 坪
└ 主建物 34.95 坪
└ 公設等 57.06 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪92.01 坪

土地坐落 文德段二小段 231 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價4,480 萬
扣車位後房價4,480 萬

單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 63.1
文德路中位 64.3
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 23%比文德路中位 低 24%比內湖區 2017 年中位 低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2024-06-19 7F/17F 4房2廳2衛 · 89.54 坪 88 萬/坪總 5,998 萬 2021-04-19 4F/17F 3房2廳2衛 · 92.01 坪 63.1 萬/坪總 4,688 萬 2015-10-07 0房0廳0衛 · 313.05 坪 67.1 萬/坪總 21,000 萬 2013-07-31 13F/17F 3房2廳2衛 · 89.96 坪 57 萬/坪總 5,130 萬 2012-08-18 4F/17F 3房2廳2衛 · 92.01 坪 50 萬/坪總 4,600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

文德路171巷3弄16號 63.3 萬/坪 文德路210巷8號 75 萬/坪 文德路66巷36弄1號 71.9 萬/坪 文德路22巷16弄5號 52.4 萬/坪 文德路22巷53弄31號 71.5 萬/坪 文德路11號 54.8 萬/坪 文德路210巷30弄102號 66.8 萬/坪 文德路96號 64.8 萬/坪 文德路66巷101號 59.3 萬/坪 文德路66巷14弄20號 66.5 萬/坪 文德路273號 62.1 萬/坪 文德路208巷56號 78.9 萬/坪 文德路208巷42之1號 66.9 萬/坪 文德路210巷30弄6號 65.3 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。