臺北市萬華區昆明街46號7F/8F
2025-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 63.5 萬/坪 × 10.49 坪
權狀坪數10.49 坪
主建物7.63 坪
公設比27.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 10.49 坪
└ 主建物 7.63 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪10.49 坪
土地坐落 福星段二小段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 52.1
昆明街中位 51.6
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 22%比昆明街中位 高 23%比萬華區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交666 萬
+6%
2026 年推估707 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 5F/8F 1房0廳1衛 · 4.73 坪 59.2 萬/坪總 280 萬 2026-02-05 6F/8F 2房1廳1衛 · 15.32 坪 73.1 萬/坪總 1,120 萬 2025-08-05 5F/8F 1房1廳1衛 · 15.55 坪 68.8 萬/坪總 1,070 萬 2025-03-13 7F/8F 1房1廳1衛 · 17.88 坪 64.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-12-30 8F/8F 0房0廳1衛 · 15.24 坪 64.3 萬/坪總 980 萬 2024-12-20 7F/8F 2房2廳2衛 · 36.82 坪 59.8 萬/坪總 2,200 萬 2024-11-28 7F/8F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 64.5 萬/坪總 970 萬 2024-09-08 7F/8F 1房1廳1衛 · 17.88 坪 66 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。