臺北市萬華區昆明街46號5F/8F
2026-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 59.2 萬/坪 × 4.73 坪
權狀坪數4.73 坪
主建物3.49 坪
公設比26.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 4.73 坪
└ 主建物 3.49 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 0.7 坪
0 坪4.73 坪
土地坐落 福星段二小段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 52.1
昆明街中位 51.7
萬華區 2026 年中位 66.9
比本棟中位 高 14%比昆明街中位 高 15%比萬華區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。