臺北市文山區汀州路四段213號7F/14F
2022-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 582 萬 16.8 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物18.8 坪
公設比39.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 萬隆段二小段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 50.2
汀州路四段中位 51.4
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 67%比汀州路四段中位 低 67%比文山區 2022 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交582 萬
+10%
2026 年推估642 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-05-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 68.9 萬/坪總 3,980 萬 2019-12-21 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.79 坪 48.5 萬/坪總 2,800 萬 2019-06-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 47.1 萬/坪總 2,720 萬 2018-09-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 50.2 萬/坪總 2,900 萬 2017-08-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 50.9 萬/坪總 2,940 萬 2017-08-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.78 坪 48.5 萬/坪總 2,800 萬 2016-09-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 46.9 萬/坪總 2,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。