臺北市文山區汀州路四段213號14F/14F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 47.1 萬/坪 × 57.79 坪
權狀坪數57.79 坪
主建物31.33 坪
公設比39.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.79 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪57.79 坪
土地坐落 萬隆段二小段 471 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 50.2
汀州路四段中位 51.4
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 6%比汀州路四段中位 低 8%比文山區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,720 萬
+22%
2026 年推估3,319 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 68.9 萬/坪總 3,980 萬 2022-08-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 16.8 萬/坪總 582 萬 2019-12-21 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.79 坪 48.5 萬/坪總 2,800 萬 2018-09-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 50.2 萬/坪總 2,900 萬 2017-08-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 50.9 萬/坪總 2,940 萬 2017-08-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.78 坪 48.5 萬/坪總 2,800 萬 2016-09-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 46.9 萬/坪總 2,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。