臺北市萬華區東園街67巷19號11F/11F
2021-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,016 萬 67.3 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物23.08 坪
公設比33.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 萬大段一小段 300 地號
價格拆解
成交總價3,016 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價2,888 萬
單價 67.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 59.5
東園街中位 51.8
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 13%比東園街中位 高 30%比萬華區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,016 萬
+19%
2026 年推估3,589 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（128 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 68.02 坪 63 萬/坪總 4,288 萬 2023-12-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 68.48 坪 58.4 萬/坪總 4,000 萬 2023-08-11 9F/11F 3房2廳2衛 · 68.02 坪 57.3 萬/坪總 3,900 萬 2020-11-18 4F/11F 3房2廳2衛 · 68.02 坪 49.7 萬/坪總 3,380 萬 2015-11-18 2F/11F 3房2廳2衛 · 66.56 坪 54.9 萬/坪總 3,654 萬 2015-11-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 68.02 坪 59.6 萬/坪總 4,054 萬 2015-11-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 68.02 坪 60.1 萬/坪總 4,085 萬 2015-11-02 11F/11F 2房2廳2衛 · 44.39 坪 63.5 萬/坪總 2,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。