臺北市文山區新光路一段65巷26號11F/11F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 49.5 萬/坪 × 66.61 坪
權狀坪數66.61 坪
主建物36.51 坪
公設比38.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 66.61 坪
└ 主建物 36.51 坪
└ 公設等 30.1 坪
土地持分 15.1 坪
0 坪66.61 坪
土地坐落 政大段四小段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
新光路一段中位 52.2
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比新光路一段中位 低 5%比文山區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+16%
2026 年推估3,819 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。