臺北市文山區新光路一段65巷26號1F/11F

2016-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,000 萬 45.1 萬/坪 × 66.49 坪

權狀坪數66.49 坪

主建物36.45 坪

公設比38.5%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 66.49 坪

└ 主建物 36.45 坪

└ 公設等 30.04 坪

土地持分 15.1 坪

0 坪66.49 坪

土地坐落 政大段四小段 135 地號

成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪

本筆成交 45.1

本棟中位 49.5

新光路一段中位 52.2

文山區 2016 年中位 47

比本棟中位低 9%比新光路一段中位低 14%比文山區 2016 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）600 萬

貸款（8 成）2,400 萬

每月月付89,914 元

30 年總利息837 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層1F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。