臺北市士林區天母北路12號3F/7F

2014-02-13 實價登錄成交明細

成交總價 2,568 萬 52.1 萬/坪 × 49.26 坪

權狀坪數49.26 坪

主建物37.32 坪

公設比14.6%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 49.26 坪

└ 主建物 37.32 坪

└ 公設等 11.94 坪

土地持分 8.99 坪

0 坪49.26 坪

土地坐落 天母段三小段 438 地號

成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪

本筆成交 52.1

本棟中位 57.4

天母北路中位 72.7

士林區 2014 年中位 57.7

比本棟中位低 9%比天母北路中位低 28%比士林區 2014 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）514 萬

貸款（8 成）2,054 萬

每月月付76,966 元

30 年總利息716 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。