臺北市萬華區漢口街二段88號15F/23F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 92.9 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物14.93 坪
公設比40.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 福星段二小段 618 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.9 萬/坪
本筆成交 92.9
本棟中位 65.6
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 42%比漢口街二段中位 高 47%比萬華區 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,540 萬
+6%
2026 年推估2,697 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 6F/23F 1房1廳1衛 · 19.84 坪 63 萬/坪總 1,250 萬 2026-02-11 7F/23F 1房1廳1衛 · 29.24 坪 81.2 萬/坪總 1,831 萬 2026-01-26 15F/23F 1房1廳1衛 · 19.84 坪 94.1 萬/坪總 1,867 萬 2025-12-14 11F/23F 0房1廳1衛 · 19.04 坪 85.1 萬/坪總 1,620 萬 2025-11-27 15F/23F 2房2廳1衛 · 38.71 坪 88.1 萬/坪總 2,820 萬 2025-08-20 7F/23F 0房0廳0衛 · 24.26 坪 78.8 萬/坪總 1,763 萬 2025-08-14 15F/23F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 92.8 萬/坪總 3,030 萬 2024-08-16 12F/23F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 70.8 萬/坪總 2,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。