臺北市北投區知行路316巷22弄13號2F/5F
2020-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 30.8 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物22.96 坪
公設比3.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 關渡段二小段 56 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 51.4
知行路中位 38.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 40%比知行路中位 低 20%比北投區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+22%
2026 年推估974 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人有2人.車位少要抽籤沒抽到就沒有.瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。