臺北市中山區天祥路82號10F/14F
2024-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,251 萬 80 萬/坪 × 15.64 坪
權狀坪數15.64 坪
主建物9.1 坪
公設比31.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 15.64 坪
└ 主建物 9.1 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪15.64 坪
土地坐落 中山段二小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 88.5
天祥路中位 81.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 10%比天祥路中位 低 2%比中山區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,251 萬
+2%
2026 年推估1,273 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,001 萬
每月月付37,494 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 4F/14F 2房1廳1衛 · 15.07 坪 101.5 萬/坪總 1,530 萬 2024-07-02 8F/14F 2房2廳1衛 · 15.07 坪 116.1 萬/坪總 1,750 萬 2024-01-16 2F/14F 3房2廳1衛 · 32.62 坪 91.5 萬/坪總 2,350 萬 2023-12-26 9F/14F 2房1廳1衛 · 18.38 坪 101.1 萬/坪總 1,637 萬 2023-09-15 7F/14F 2房1廳1衛 · 13.67 坪 96.6 萬/坪總 1,320 萬 2023-06-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 13.32 坪 104 萬/坪總 1,385 萬 2023-03-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 21.21 坪 84.9 萬/坪總 1,800 萬 2022-10-10 3F/14F 2房1廳1衛 · 13.67 坪 95.3 萬/坪總 1,303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。