臺北市內湖區民權東路六段423號3F/9F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 88.7 萬/坪 × 21.05 坪
權狀坪數21.05 坪
主建物9.56 坪
公設比33.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.05 坪
└ 主建物 9.56 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪21.05 坪
土地坐落 石潭段四小段 56 地號
價格拆解
成交總價1,866 萬
扣車位後房價1,866 萬
單價 88.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 66.5
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 33%比民權東路六段中位 高 37%比內湖區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,866 萬
+0%
2026 年推估1,869 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,493 萬
每月月付55,926 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-16 8F/9F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 89 萬/坪總 1,310 萬 2023-08-14 9F/9F 2房1廳1衛 · 21.05 坪 81.2 萬/坪總 1,710 萬 2023-05-21 3F/9F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 85.2 萬/坪總 1,110 萬 2023-05-06 9F/9F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 75.8 萬/坪總 1,250 萬 2022-12-01 4F/9F 2房1廳1衛 · 21.05 坪 71.3 萬/坪總 1,500 萬 2022-05-26 4F/9F 2房2廳2衛 · 33.72 坪 82.6 萬/坪總 2,500 萬 2022-03-17 3F/9F 0房1廳1衛 · 13.03 坪 77.2 萬/坪總 1,006 萬 2022-02-13 2F/9F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 81.9 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。