臺北市內湖區民權東路六段423號4F/9F
2022-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 82.6 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物15.14 坪
公設比33.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 石潭段四小段 56 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 66.5
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 24%比民權東路六段中位 高 28%比內湖區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+8%
2026 年推估2,706 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。