臺北市中山區樂群二路116巷61弄2號11F/14F
2016-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 32,000 萬 158.3 萬/坪 × 202.15 坪
權狀坪數202.15 坪
主建物110.22 坪
公設比39.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 202.15 坪
└ 主建物 110.22 坪
└ 公設等 91.93 坪
土地持分 60.77 坪
0 坪202.15 坪
土地坐落 金泰段 132 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價32,000 萬
扣車位後房價32,000 萬
單價 158.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 158.3 萬/坪
本筆成交 158.3
本棟中位 158.3
樂群二路中位 97.5
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 0%比樂群二路中位 高 62%比中山區 2016 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,400 萬
貸款（8 成）25,600 萬
每月月付959,079 元
30 年總利息8,927 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本交易標的建物門牌係2戶。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。