臺北市文山區興順街110號6F/7F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 61.4 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物15.14 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 興隆段二小段 238 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 60.4
興順街中位 58.3
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 2%比興順街中位 高 5%比文山區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,730 萬
+11%
2026 年推估1,925 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-09-11 4F/7F 2房1廳1衛 · 16.26 坪 57.8 萬/坪總 940 萬 2021-03-08 2F/7F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 58.5 萬/坪總 1,658 萬 2021-02-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 59.4 萬/坪總 1,680 萬 2020-12-05 7F/7F 1房1廳1衛 · 26.41 坪 65 萬/坪總 1,424 萬 2020-12-03 5F/7F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 60.4 萬/坪總 1,706 萬 2020-11-06 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 59.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。