臺北市文山區興順街110號4F/7F
2025-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 940 萬 57.8 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物7.57 坪
公設比49.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 7.57 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 興隆段二小段 238 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 60.4
興順街中位 58.3
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 低 4%比興順街中位 低 1%比文山區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交940 萬
+0%
2026 年推估941 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本次買方承買持分1/2親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-03-08 2F/7F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 58.5 萬/坪總 1,658 萬 2021-02-26 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 61.4 萬/坪總 1,730 萬 2021-02-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 59.4 萬/坪總 1,680 萬 2020-12-05 7F/7F 1房1廳1衛 · 26.41 坪 65 萬/坪總 1,424 萬 2020-12-03 5F/7F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 60.4 萬/坪總 1,706 萬 2020-11-06 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 59.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。