臺北市中正區水源路31巷8號4F/5F
2024-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 57.3 萬/坪 × 14.83 坪
權狀坪數14.83 坪
主建物12.84 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 14.83 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪14.83 坪
土地坐落 福和段二小段 77 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
水源路中位 63.3
中正區 2024 年中位 90
比水源路中位 低 9%比中正區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+14%
2026 年推估968 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。