臺北市北投區中正街49巷20號5F/14F
2025-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 76.4 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物16.32 坪
公設比26.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 大業段三小段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 64.1
中正街中位 58.6
北投區 2025 年中位 61.3
比本棟中位 高 19%比中正街中位 高 30%比北投區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,960 萬
+1%
2026 年推估1,984 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-03-18 4F/14F 2房1廳1衛 · 37.92 坪 48.8 萬/坪總 1,850 萬 2019-01-27 11F/14F 2房2廳1衛 · 26.1 坪 72 萬/坪總 1,880 萬 2018-11-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 24.2 萬/坪總 1,134 萬 2018-05-06 8F/14F 0房0廳0衛 · 24.62 坪 72.6 萬/坪總 1,788 萬 2016-09-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 64.1 萬/坪總 2,508 萬 2015-08-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 51.3 萬/坪總 2,410 萬 2015-04-04 6F/14F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 73.2 萬/坪總 1,820 萬 2014-02-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 56.8 萬/坪總 2,668 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。