臺北市松山區光復北路230巷37號4F/18F

2019-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,570 萬 62.1 萬/坪 × 41.41 坪

權狀坪數41.41 坪

主建物23.98 坪

公設比34.8%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 41.41 坪

└ 主建物 23.98 坪

└ 公設等 17.43 坪

土地持分 8.82 坪

0 坪41.41 坪

土地坐落 美仁段一小段 6 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪

本筆成交 62.1

本棟中位 68.2

光復北路中位 80

松山區 2019 年中位 70.8

比本棟中位低 9%比光復北路中位低 22%比松山區 2019 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,570 萬

+30%

2026 年推估3,336 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）514 萬

貸款（8 成）2,056 萬

每月月付77,026 元

30 年總利息717 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層4F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2017-07-10 3F/18F 3房2廳1衛 · 41.41 坪 60.4 萬/坪總 2,500 萬 2013-06-02 6F/18F 3房2廳1衛 · 41.41 坪 68.2 萬/坪總 2,825 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺北市松山區光復北路230巷37號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。