臺北市中山區中山北路三段2號12F/15F
2017-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 7,600 萬 83.7 萬/坪 × 109.15 坪
權狀坪數109.15 坪
主建物47.08 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 109.15 坪
└ 主建物 47.08 坪
└ 公設等 62.07 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪109.15 坪
土地坐落 中山段二小段 79 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,600 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價6,900 萬
單價 83.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 82.8
中山北路三段中位 64.4
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 1%比中山北路三段中位 高 30%比中山區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 78.26 坪 88 萬/坪總 6,888 萬 2022-08-26 10F/15F 4房2廳3衛 · 54.87 坪 108.3 萬/坪總 4,794 萬 2021-08-07 15F/15F 4房2廳2衛 · 78.7 坪 98.3 萬/坪總 6,800 萬 2020-12-23 8F/15F 3房2廳3衛 · 109.73 坪 80.2 萬/坪總 8,800 萬 2019-04-15 7F/15F 4房2廳3衛 · 109.73 坪 76 萬/坪總 8,338 萬 2018-09-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 91.65 坪 66.4 萬/坪總 6,088 萬 2017-12-22 11F/15F 4房2廳2衛 · 103.93 坪 91.9 萬/坪總 7,680 萬 2017-11-08 6F/15F 4房2廳2衛 · 90.58 坪 86.3 萬/坪總 6,981 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。