臺北市中山區中山北路三段2號7F/15F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,338 萬 76 萬/坪 × 109.73 坪
權狀坪數109.73 坪
主建物48.16 坪
公設比33.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 109.73 坪
└ 主建物 48.16 坪
└ 公設等 61.57 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪109.73 坪
土地坐落 中山段二小段 79 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,338 萬
扣車位後房價8,338 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 82.8
中山北路三段中位 64.6
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 8%比中山北路三段中位 高 18%比中山區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,338 萬
+19%
2026 年推估9,899 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,668 萬
貸款（8 成）6,670 萬
每月月付249,900 元
30 年總利息2,326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 78.26 坪 88 萬/坪總 6,888 萬 2022-08-26 10F/15F 4房2廳3衛 · 54.87 坪 108.3 萬/坪總 4,794 萬 2021-08-07 15F/15F 4房2廳2衛 · 78.7 坪 98.3 萬/坪總 6,800 萬 2020-12-23 8F/15F 3房2廳3衛 · 109.73 坪 80.2 萬/坪總 8,800 萬 2018-09-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 91.65 坪 66.4 萬/坪總 6,088 萬 2017-12-22 11F/15F 4房2廳2衛 · 103.93 坪 91.9 萬/坪總 7,680 萬 2017-12-14 12F/15F 4房2廳3衛 · 109.15 坪 83.7 萬/坪總 7,600 萬 2017-11-08 6F/15F 4房2廳2衛 · 90.58 坪 86.3 萬/坪總 6,981 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。