臺北市中山區新生北路二段36號13F/17F
2018-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,370 萬 67.8 萬/坪 × 20.22 坪
權狀坪數20.22 坪
主建物12.18 坪
公設比25.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.22 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪20.22 坪
土地坐落 吉林段五小段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 69.6
新生北路二段中位 62.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 3%比新生北路二段中位 高 8%比中山區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,370 萬
+22%
2026 年推估1,672 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 16F/17F 2房2廳1衛 · 18.67 坪 94.7 萬/坪總 1,768 萬 2026-02-04 6F/17F 2房1廳1衛 · 10.11 坪 49.5 萬/坪總 500 萬 2025-10-31 5F/17F 2房1廳1衛 · 24.41 坪 89.6 萬/坪總 2,188 萬 2025-08-09 13F/17F 2房1廳1衛 · 36.77 坪 65.3 萬/坪總 2,400 萬 2024-12-08 8F/17F 3房2廳1衛 · 24.09 坪 85.1 萬/坪總 2,050 萬 2024-06-29 13F/17F 1房1廳1衛 · 24.09 坪 91.3 萬/坪總 2,200 萬 2024-03-06 12F/17F 3房1廳1衛 · 24.41 坪 81.8 萬/坪總 1,998 萬 2023-03-11 6F/17F 2房1廳1衛 · 24.41 坪 77 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。