臺北市信義區福德街169號7F/13F
2024-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 93.9 萬/坪 × 119.41 坪
權狀坪數119.41 坪
主建物44.51 坪
公設比39.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 119.41 坪
└ 主建物 44.51 坪
└ 公設等 74.9 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪119.41 坪
土地坐落 福德段四小段 342 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價8,510 萬
單價 93.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.9 萬/坪
本筆成交 93.9
本棟中位 102.2
福德街中位 59.7
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 低 8%比福德街中位 高 57%比信義區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,000 萬
+3%
2026 年推估9,281 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,702 萬
貸款（8 成）6,808 萬
每月月付255,055 元
30 年總利息2,374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（490 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 8F/13F 4房2廳4衛 · 121.54 坪 93.1 萬/坪總 8,998 萬 2023-12-07 9F/13F 3房2廳3衛 · 119.41 坪 99.2 萬/坪總 9,500 萬 2022-03-28 6F/13F 4房1廳2衛 · 119.41 坪 107.1 萬/坪總 10,200 萬 2022-02-14 11F/13F 4房1廳3衛 · 119.41 坪 102.6 萬/坪總 9,800 萬 2019-12-17 3F/13F 4房2廳4衛 · 121.54 坪 88.5 萬/坪總 10,750 萬 2014-11-24 10F/13F 0房0廳0衛 · 117.28 坪 113.8 萬/坪總 10,888 萬 2013-10-09 1F/13F 0房0廳0衛 · 81.06 坪 177.7 萬/坪總 9,855 萬 2012-12-25 3F/13F 0房0廳0衛 · 121.54 坪 102.2 萬/坪總 9,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。