臺北市南港區忠孝東路七段510號7F/10F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 13,064 萬 44.9 萬/坪 × 290.87 坪
權狀坪數290.87 坪
主建物105.12 坪
公設比44.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 290.87 坪
└ 主建物 105.12 坪
└ 公設等 185.75 坪
土地持分 49.52 坪
0 坪290.87 坪
土地坐落 中南段一小段 741 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價13,064 萬
扣車位後房價13,064 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.9
忠孝東路七段中位 48.9
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比忠孝東路七段中位 低 8%比南港區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交13,064 萬
+35%
2026 年推估17,619 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,613 萬
貸款（8 成）10,451 萬
每月月付391,544 元
30 年總利息3,644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。