臺北市南港區忠孝東路七段510號
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 20,000 萬 66.4 萬/坪 × 352.08 坪
權狀坪數352.08 坪
主建物140.85 坪
公設比40.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 352.08 坪
└ 主建物 140.85 坪
└ 公設等 211.23 坪
土地持分 64.74 坪
0 坪352.08 坪
土地坐落 中南段一小段 741 地號
價格拆解
成交總價20,000 萬
其中車位−1,500 萬
扣車位後房價18,500 萬
單價 66.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 44.9
忠孝東路七段中位 48.9
南港區 2022 年中位 78.7
比本棟中位 高 48%比忠孝東路七段中位 高 36%比南港區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交20,000 萬
+11%
2026 年推估22,176 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,700 萬
貸款（8 成）14,800 萬
每月月付554,467 元
30 年總利息5,161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。