臺北市內湖區內湖路一段387巷8號9F/14F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,868 萬 87.5 萬/坪 × 89.98 坪
權狀坪數89.98 坪
主建物39.55 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 89.98 坪
└ 主建物 39.55 坪
└ 公設等 50.43 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪89.98 坪
土地坐落 西湖段一小段 620 地號
價格拆解
成交總價7,868 萬
扣車位後房價7,868 萬
單價 87.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 80.7
內湖路一段中位 58
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 8%比內湖路一段中位 高 51%比內湖區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,868 萬
+8%
2026 年推估8,518 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,574 萬
貸款（8 成）6,294 萬
每月月付235,814 元
30 年總利息2,195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 80.22 坪 95.1 萬/坪總 6,800 萬 2025-09-01 2F/14F 3房2廳3衛 · 103.08 坪 93.9 萬/坪總 8,200 萬 2024-10-27 6F/14F 2房2廳2衛 · 80.22 坪 96.8 萬/坪總 6,950 萬 2024-06-10 10F/14F 2房2廳2衛 · 102.08 坪 99.7 萬/坪總 7,780 萬 2023-04-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 79.17 坪 98 萬/坪總 6,928 萬 2020-02-26 4F/14F 2房2廳2衛 · 95.93 坪 81.3 萬/坪總 7,800 萬 2017-05-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 80.72 坪 80.5 萬/坪總 5,870 萬 2016-06-19 9F/14F 4房2廳2衛 · 89.98 坪 68.8 萬/坪總 6,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。