臺北市內湖區內湖路一段387巷8號4F/14F
2020-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,800 萬 81.3 萬/坪 × 95.93 坪
權狀坪數95.93 坪
主建物45.22 坪
公設比46.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 95.93 坪
└ 主建物 45.22 坪
└ 公設等 50.71 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪95.93 坪
土地坐落 西湖段一小段 620 地號
價格拆解
成交總價7,800 萬
扣車位後房價7,800 萬
單價 81.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 80.7
內湖路一段中位 58
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 1%比內湖路一段中位 高 40%比內湖區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,800 萬
+17%
2026 年推估9,115 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。