臺北市北投區中和街398巷5弄2號2F/10F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 47.4 萬/坪 × 13.72 坪
權狀坪數13.72 坪
主建物6.64 坪
公設比22.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.72 坪
└ 主建物 6.64 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪13.72 坪
土地坐落 開明段三小段 75 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 35.2
中和街中位 41.6
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 35%比中和街中位 高 14%比北投區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+2%
2026 年推估664 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台 雨遮增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 6F/10F 1房0廳1衛 · 9.73 坪 57.1 萬/坪總 555 萬 2025-03-30 2F/10F 2房2廳1衛 · 20.65 坪 51.8 萬/坪總 1,070 萬 2025-01-17 2F/10F 1房1廳1衛 · 9.87 坪 56.3 萬/坪總 556 萬 2024-09-03 8F/10F 1房1廳1衛 · 10.34 坪 59 萬/坪總 610 萬 2024-08-16 7F/10F 1房0廳1衛 · 20.25 坪 37.4 萬/坪總 758 萬 2024-07-15 7F/10F 1房2廳1衛 · 32.01 坪 40 萬/坪總 1,280 萬 2024-03-17 4F/10F 1房0廳1衛 · 11.04 坪 48 萬/坪總 530 萬 2024-01-14 5F/10F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 33.3 萬/坪總 1,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。