臺北市北投區中和街398巷5弄2號5F/10F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 33.3 萬/坪 × 32.01 坪
權狀坪數32.01 坪
主建物13.49 坪
公設比26.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.01 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪32.01 坪
土地坐落 開明段三小段 75 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,066 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 35.2
中和街中位 41.6
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 低 5%比中和街中位 低 20%比北投區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,066 萬
+2%
2026 年推估1,090 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 6F/10F 1房0廳1衛 · 9.73 坪 57.1 萬/坪總 555 萬 2025-03-30 2F/10F 2房2廳1衛 · 20.65 坪 51.8 萬/坪總 1,070 萬 2025-01-17 2F/10F 1房1廳1衛 · 9.87 坪 56.3 萬/坪總 556 萬 2024-09-03 8F/10F 1房1廳1衛 · 10.34 坪 59 萬/坪總 610 萬 2024-08-16 7F/10F 1房0廳1衛 · 20.25 坪 37.4 萬/坪總 758 萬 2024-07-15 7F/10F 1房2廳1衛 · 32.01 坪 40 萬/坪總 1,280 萬 2024-04-16 2F/10F 1房0廳1衛 · 13.72 坪 47.4 萬/坪總 650 萬 2024-03-17 4F/10F 1房0廳1衛 · 11.04 坪 48 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。