臺北市大安區潮州街60巷7號7F/7F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 119.5 萬/坪 × 16.32 坪
權狀坪數16.32 坪
主建物8.49 坪
公設比39.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 16.32 坪
└ 主建物 8.49 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪16.32 坪
土地坐落 金華段四小段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.5 萬/坪
本筆成交 119.5
本棟中位 104.7
潮州街中位 97.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 14%比潮州街中位 高 23%比大安區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+12%
2026 年推估2,175 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 174.4 萬/坪總 1,725 萬 2024-05-18 5F/7F 1房1廳0衛 · 17.64 坪 130.4 萬/坪總 2,300 萬 2024-05-04 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 150.8 萬/坪總 1,620 萬 2024-03-30 7F/7F 1房3廳1衛 · 17.37 坪 143.9 萬/坪總 2,500 萬 2023-12-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 120 萬/坪總 1,750 萬 2023-10-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.36 坪 118.1 萬/坪總 2,050 萬 2021-05-11 6F/7F 2房2廳1衛 · 14.58 坪 120 萬/坪總 1,750 萬 2020-08-03 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.17 坪 110.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。