臺北市大安區潮州街60巷7號5F/7F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 130.4 萬/坪 × 17.64 坪
權狀坪數17.64 坪
主建物9.66 坪
公設比39.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 17.64 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪17.64 坪
土地坐落 金華段四小段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.4 萬/坪
本筆成交 130.4
本棟中位 104.7
潮州街中位 97.8
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 25%比潮州街中位 高 33%比大安區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
+3%
2026 年推估2,372 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。