臺北市文山區政大二街101號5F/12F
2012-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 36.9 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物27.12 坪
公設比31.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 18.25 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 政大段一小段 43 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 40.5
政大二街中位 41.8
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 9%比政大二街中位 低 12%比文山區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。