臺北市文山區政大二街101號5F/12F
2017-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 40.5 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物27.12 坪
公設比31.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 18.25 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 政大段一小段 43 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
政大二街中位 41.8
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比政大二街中位 低 3%比文山區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。