臺北市松山區寶清街103之7號8F/13F
2024-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 20.3 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物17.5 坪
公設比33.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 寶清段一小段 636 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 79.1
寶清街中位 68.8
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 低 74%比寶清街中位 低 70%比松山區 2024 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
+0%
2026 年推估818 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-28 1F/13F 0房0廳0衛 · 51.31 坪 79.8 萬/坪總 3,688 萬 2016-09-23 4F/13F 2房2廳2衛 · 40.06 坪 75.5 萬/坪總 2,750 萬 2016-09-17 11F/13F 2房2廳2衛 · 40.46 坪 82.3 萬/坪總 2,898 萬 2016-08-01 9F/13F 2房2廳2衛 · 40.46 坪 79.1 萬/坪總 2,798 萬 2016-06-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 72.7 萬/坪總 2,658 萬 2016-05-24 2F/13F 2房2廳2衛 · 41.45 坪 80.6 萬/坪總 2,900 萬 2015-12-31 10F/13F 2房2廳2衛 · 31.64 坪 78.8 萬/坪總 2,494 萬 2015-08-02 5F/13F 2房2廳2衛 · 41.45 坪 76.2 萬/坪總 2,775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。