臺北市信義區松仁路275巷7號11F/13F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,240 萬 66.8 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物26.76 坪
公設比39.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 祥和段三小段 368 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 71.5
松仁路中位 72.6
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 7%比松仁路中位 低 8%比信義區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,240 萬
+13%
2026 年推估3,645 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,592 萬
每月月付97,107 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-07-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 24.27 坪 79.3 萬/坪總 1,925 萬 2023-08-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 79.3 萬/坪總 3,850 萬 2023-05-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 79.3 萬/坪總 3,850 萬 2020-06-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 71.5 萬/坪總 3,468 萬 2019-05-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 71.1 萬/坪總 3,450 萬 2015-03-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 62.9 萬/坪總 3,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。