臺北市信義區松仁路275巷7號4F/13F
2026-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,925 萬 79.3 萬/坪 × 24.27 坪
權狀坪數24.27 坪
主建物13.38 坪
公設比39.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.27 坪
└ 主建物 13.38 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪24.27 坪
土地坐落 祥和段三小段 368 地號
價格拆解
成交總價1,925 萬
扣車位後房價1,925 萬
單價 79.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 71.5
松仁路中位 72.6
信義區 2026 年中位 86.1
比本棟中位 高 11%比松仁路中位 高 9%比信義區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,540 萬
每月月付57,695 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-08-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 79.3 萬/坪總 3,850 萬 2023-05-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 79.3 萬/坪總 3,850 萬 2021-09-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 66.8 萬/坪總 3,240 萬 2020-06-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 71.5 萬/坪總 3,468 萬 2019-05-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 71.1 萬/坪總 3,450 萬 2015-03-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 62.9 萬/坪總 3,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。