臺北市信義區基隆路二段51號9F/17F
2022-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 82 萬/坪 × 79.31 坪
權狀坪數79.31 坪
主建物48.47 坪
公設比26.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 79.31 坪
└ 主建物 48.47 坪
└ 公設等 30.84 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪79.31 坪
土地坐落 三興段一小段 550 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,200 萬
單價 82 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 68.3
基隆路二段中位 74.9
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 20%比基隆路二段中位 高 9%比信義區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,500 萬
+7%
2026 年推估6,926 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳0衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：建築物含有：陽台外推約10坪左右陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 16F/17F 2房1廳0衛 · 160.17 坪 92.1 萬/坪總 13,688 萬 2024-08-01 4F/17F 0房0廳0衛 · 61.49 坪 70.8 萬/坪總 4,350 萬 2024-01-11 16F/17F 11房1廳0衛 · 160.83 坪 91.2 萬/坪總 13,530 萬 2024-01-10 5F/17F 0房0廳0衛 · 75.18 坪 71.4 萬/坪總 5,369 萬 2023-07-04 9F/17F 1房1廳1衛 · 55.73 坪 67.3 萬/坪總 3,750 萬 2022-12-09 7F/17F 0房0廳0衛 · 79.5 坪 71.6 萬/坪總 5,689 萬 2022-09-14 12F/17F 0房1廳0衛 · 138.9 坪 61.2 萬/坪總 8,500 萬 2021-05-01 7F/17F 4房0廳0衛 · 99.67 坪 65.7 萬/坪總 6,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。