臺北市北投區石牌路二段348巷21號3F/6F
2023-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 57.5 萬/坪 × 20.88 坪
權狀坪數20.88 坪
主建物9.69 坪
公設比51.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.88 坪
└ 主建物 9.69 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪20.88 坪
土地坐落 行義段三小段 535 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 47.9
石牌路二段中位 62.6
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 20%比石牌路二段中位 低 8%比北投區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+7%
2026 年推估1,285 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。