臺北市內湖區南京東路六段259號7F/18F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,078 萬 70.7 萬/坪 × 101.12 坪
權狀坪數101.12 坪
主建物45.33 坪
公設比47.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 101.12 坪
└ 主建物 45.33 坪
└ 公設等 55.79 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪101.12 坪
土地坐落 潭美段五小段 167 地號
價格拆解
成交總價6,078 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價5,498 萬
單價 70.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 77.5
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 9%比南京東路六段中位 高 16%比內湖區 2012 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,398 萬
每月月付164,782 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（580 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。