臺北市大安區信義路三段109之7號11F/13F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 88 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物27.21 坪
公設比31.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 懷生段二小段 555 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 88 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 102.9
信義路三段中位 105.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 14%比信義路三段中位 低 17%比大安區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,200 萬
+9%
2026 年推估4,573 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。