臺北市北投區溫泉路68巷6弄12號8F/10F
2017-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 50.3 萬/坪 × 95.62 坪
權狀坪數95.62 坪
主建物32.92 坪
公設比57.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 95.62 坪
└ 主建物 32.92 坪
└ 公設等 62.7 坪
土地持分 16.58 坪
0 坪95.62 坪
土地坐落 溫泉段二小段 58 地號
價格拆解
成交總價3,688 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,438 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 53.1
溫泉路中位 39.3
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 低 5%比溫泉路中位 高 28%比北投區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,750 萬
每月月付103,041 元
30 年總利息959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-16 5F/10F 3房2廳1衛 · 58.39 坪 35.1 萬/坪總 2,050 萬 2020-05-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 72.76 坪 33.7 萬/坪總 2,450 萬 2018-03-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 110.55 坪 38 萬/坪總 4,200 萬 2017-07-06 6F/10F 0房0廳0衛 · 89.52 坪 47.1 萬/坪總 3,450 萬 2017-01-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 95.62 坪 48.1 萬/坪總 3,558 萬 2016-04-26 3F/10F 0房0廳0衛 · 57.17 坪 56.8 萬/坪總 2,595 萬 2016-04-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 55.7 萬/坪總 2,638 萬 2015-12-25 9F/10F 0房0廳0衛 · 95.62 坪 55.8 萬/坪總 4,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。