臺北市北投區溫泉路68巷6弄12號2F/10F
2020-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 33.7 萬/坪 × 72.76 坪
權狀坪數72.76 坪
主建物27.55 坪
公設比38.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 72.76 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 45.21 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪72.76 坪
土地坐落 溫泉段二小段 58 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 53.1
溫泉路中位 39.3
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 37%比溫泉路中位 低 14%比北投區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+22%
2026 年推估2,984 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推本成交資訊係由不動產經紀業提供屬實
同址其他成交（8 筆）
2021-08-16 5F/10F 3房2廳1衛 · 58.39 坪 35.1 萬/坪總 2,050 萬 2018-03-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 110.55 坪 38 萬/坪總 4,200 萬 2017-07-06 6F/10F 0房0廳0衛 · 89.52 坪 47.1 萬/坪總 3,450 萬 2017-03-31 8F/10F 3房2廳2衛 · 95.62 坪 50.3 萬/坪總 3,688 萬 2017-01-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 95.62 坪 48.1 萬/坪總 3,558 萬 2016-04-26 3F/10F 0房0廳0衛 · 57.17 坪 56.8 萬/坪總 2,595 萬 2016-04-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 55.7 萬/坪總 2,638 萬 2015-12-25 9F/10F 0房0廳0衛 · 95.62 坪 55.8 萬/坪總 4,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。