臺北市中正區杭州北路20號10F/14F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 13,800 萬 100.7 萬/坪 × 137.06 坪
權狀坪數137.06 坪
主建物60.5 坪
公設比29.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 137.06 坪
└ 主建物 60.5 坪
└ 公設等 76.56 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪137.06 坪
土地坐落 成功段一小段 135-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價13,800 萬
扣車位後房價13,800 萬
單價 100.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.7 萬/坪
本筆成交 100.7
本棟中位 111.4
杭州北路中位 103.4
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 10%比杭州北路中位 低 3%比中正區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交13,800 萬
+28%
2026 年推估17,702 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,902 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,760 萬
貸款（8 成）11,040 萬
每月月付413,603 元
30 年總利息3,850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-17 9F/14F 4房2廳4衛 · 123.8 坪 103.4 萬/坪總 12,800 萬 2018-06-30 11F/14F 5房2廳4衛 · 123.8 坪 102.5 萬/坪總 10,750 萬 2016-09-26 3F/14F 3房2廳3衛 · 122.92 坪 99.3 萬/坪總 12,200 萬 2015-12-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 61.46 坪 17.6 萬/坪總 1,080 萬 2014-01-02 12F/14F 3房2廳4衛 · 124.99 坪 111.9 萬/坪總 13,988 萬 2013-05-30 4F/14F 3房2廳3衛 · 124.99 坪 111.4 萬/坪總 11,700 萬 2013-05-28 13F/14F 4房2廳4衛 · 196.65 坪 141.9 萬/坪總 21,900 萬 2013-04-03 3F/14F 3房2廳3衛 · 122.92 坪 111.5 萬/坪總 11,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。