臺北市內湖區內湖路三段60巷31號4F/19F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,638 萬 69.8 萬/坪 × 57.28 坪
權狀坪數57.28 坪
主建物27.25 坪
公設比34.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.28 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 30.03 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪57.28 坪
土地坐落 康寧段二小段 67 地號
價格拆解
成交總價3,638 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,388 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 72.6
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 低 4%比內湖路三段中位 高 36%比內湖區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,638 萬
+9%
2026 年推估3,965 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。