臺北市內湖區內湖路三段60巷31號17F/19F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,568 萬 68.4 萬/坪 × 57.28 坪
權狀坪數57.28 坪
主建物27.25 坪
公設比34.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.28 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 30.03 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪57.28 坪
土地坐落 康寧段二小段 67 地號
價格拆解
成交總價3,568 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,318 萬
單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 72.6
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 6%比內湖路三段中位 高 34%比內湖區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,568 萬
+17%
2026 年推估4,169 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,654 萬
每月月付99,444 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 18F/19F 2房2廳2衛 · 57.59 坪 82 萬/坪總 4,720 萬 2024-01-03 16F/19F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 87 萬/坪總 4,470 萬 2022-03-31 11F/19F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 72.6 萬/坪總 4,100 萬 2022-03-25 3F/19F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 69.5 萬/坪總 3,980 萬 2022-03-17 4F/19F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 69.8 萬/坪總 3,638 萬 2020-06-25 9F/19F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 60 萬/坪總 3,385 萬 2020-04-29 4F/19F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 55.7 萬/坪總 3,188 萬 2019-12-31 5F/19F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 64 萬/坪總 3,306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。